Niles Niami mua lại đất để xây dựng những biệt thự sang trọng tại Mỹ, hoàn thiện nội thất và trang trí với giá hàng chục triệu USD.
Niles Niami là cái tên không xa lạ trong phân khúc bất động sản cho
giới nhà giàu tại Mỹ. Người đàn ông sinh năm 1968 nổi tiếng với đầu óc
nhanh nhạy, biết chớp thời cơ để mua lại các mảnh đất giá trị, hay những
căn biệt thự cũ, gần kề khu vực mà giới đầu tư gọi là "đất vàng" như
Beverly Hill, Holmby Hill. Ông biến chúng thành những cơ ngơi sang
trọng, trang bị đầy đủ nội thất, có mức giá hàng triệu USD. Khách hàng
là triệu phú, tỷ phú, các ngôi sao hay doanh nhân tên tuổi.
Thời niêu thiếu của Niami khó khăn, thiếu thốn vì mẹ của ông phải tự
mình nuôi con bằng thu nhập ít ỏi từ nghề giáo. "Cả căn nhà thuở nhỏ hai
mẹ con ở chỉ lớn bằng phòng tắm của tôi bây giờ", Niami nhớ lại.
Lớn lên, ông bắt đầu sự nghiệp với nghề trang điểm tại phim trường, rồi
theo học lớp sản xuất điện ảnh. Vào năm 25 tuổi, Niami trở thành nhà
sản xuất phim độc lập và cho ra đời bộ phim The Patriot năm 1998, thế nhưng doanh thu không như mong đợi.
Nhận ra việc làm phim với chi phí khá bấp bênh không đem lại kết quả,
vốn đam mê kinh doanh nên Niami chuyển qua lĩnh vực bất động sản. Ban
đầu chỉ là kết nối việc tu sửa các căn nhà nhỏ trong khu vực thành phố,
sau đó mở rộng ra kiến trúc và xây dựng nhà.
"Trong kinh doanh điện ảnh, bạn không thể kiểm soát mọi thứ, bởi một bộ
phim là sự góp mặt của rất nhiều người như đạo diện, diễn viên, kịch
bản, đại lý phát hành… Còn ở lĩnh vực địa ốc thì chỉ tôi làm việc cho
mình mà thôi", Niami lý giải tại sao chuyển hướng sự nghiệp.
Niles Niami chuyên tạo nên những cơ ngợi dành cho giới siêu giàu. Ảnh: The Guardian.
Năm 2008, Niami gặp một người bạn đang làm trong phân khúc nhà ở giá
10-15 triệu USD, mức giá gần như là không tưởng vào thời điểm bấy giờ.
Ai sẽ bỏ đống tiền ra mua những ngôi nhà giá đó, Niami hoang mang suy
nghĩ. Nhưng rồi ông sớm nhận ra, doanh nhân hay người nước ngoài giàu có
gần như chẳng bị tác động gì nhiều bởi cuộc suy thoái hay biến động cổ
phiếu.
"Với ngôi nhà giá 5 triệu USD, có thể khách hàng còn đang vay nợ. Nhưng
với bất động sản trị giá 10 hay 15 triệu thì chủ nhân ắt hẳn phải là
những người siêu giàu", ông phân tích.
Niami là một trong những người đầu tiên tiến vào thị trường bất động
sản đường Bird, khu vực đồi phía trên dải đường Sunset, nơi các ngôi sao
hàng đầu Hollywood như Leonardo DiCaprio và Halle Berry sinh sống. Ông
cũng thuê kiến trúc sư nổi tiếng Paul McClean vào năm 2009 để thiết kế
cho những căn nhà kinh doanh của mình và bán với mức giá 8,25 triệu USD.
Năm 2012, ông gây tiếng vang lớn khi bán căn biệt thự trị giá 18 triệu
USD cho anh em Winklevoss, tỷ phú bitcoin đầu tiên trên thế giới. Ngôi
nhà có thiết kế hiện đại với bức tường thủy tinh, thác nước nhân tạo và
hồ bơi vô cực, sau này đã trở thành dấu ấn thương hiệu của Niami.
Thời điểm đó, ông cũng xây bốn căn biệt thự cùng lúc tại khu vực đường
lân cận, bỏ ra 9 triệu USD để mua đất, cải tạo nhà và bán lại với giá 39
triệu USD. Sản phẩm của Niami luôn đi kèm với nội thất sang trọng và
thiết kế tao nhã, mang lại cho ông danh hiệu là một trong những nhà sáng
tạo tài năng nhất ở lĩnh vực phát triển nhà theo phong cách hiện đại
tại khu vực Los Angeles và quận Cam.
 |
Phòng khách tại căn biệt thự Opus có giá 100 triệu USD do Niles Niami phát triển. Ảnh: The Guardian.
|
Tính đến năm 2016, Niami đã hoàn thành 23 căn biệt thự. "Người mua nhà
không đong đếm căn biệt thự dựa trên giá từng mét vuông mà là giá trị
của phong cách và viễn cảnh mà họ muốn sống. Chúng tôi đáp ứng đủ những
điều đó", Niami lý giải.
Năm 2016, ông khiến mọi người sửng sốt khi xây dựng một căn biệt thự
với mức giá 100 triệu USD có tên gọi Opus. Tọa lạc tại khu Beverly Hill
danh tiếng, cơ ngợi này nằm ở vị trí có thể quan sát toàn cảnh thành phố
Los Angeles và Thái Bình Dương từ phòng khách. Giá trị của ngôi nhà
không chỉ ở diện tích 20.500m2, gồm 7 phòng ngủ, 11 phòng tắm, mà còn đi
kèm hai chiếc xe thể thao đắt giá mạ vàng là Lamborghini Aventador
Spyder và chiếc Rolls-Royce Dawn, ba bức tranh của họa sĩ danh tiếng
Damien Hirst cùng nhiều tiện ích khác.
Năm 2017, giới đầu tư bất động sản phải lại được một phen tranh cãi khi
Niami thực hiện siêu biệt thự mang tên The One với mức giá 500 triệu
USD, có diện tích 100.000m2, được cho là rộng gấp đôi Nhà Trắng. Với 4
hồ bơi, 20 phòng ngủ, một sân chơi bowling, rạp chiếu phim và những bức
tường và trần thủy tinh cách điệu thành các bể nuôi sứa, cơ ngơi này
hoàn thành trong gần 2 năm. Chủ nhân ngôi nhà này sẽ có cơ hội bầu bạn
với những hàng xóm nổi tiếng như nhà sáng lập Tesla Elon Musk, nữ diễn
viên Jennifer Aniston.
Đến nay, The One là ngôi nhà đắt giá nhất tại Mỹ, gần gấp đôi so với kỷ
lục 221 triệu USD của căn biệt thự ở Anh được bán vào năm 2011.
(Vnexpress/The Guardian)